罗来峰 律师
罗来峰,南京大学法学院毕业,法学学士,江苏六仁律师事务所律师,农工党法律援助站成员,已从事法律工作多年,积累了丰富的...
问: -— 2019-10-20
答:
问:请问下,我们的客户迟迟不还我们公司的货款,现在给他发对帐单,他也不回签,也没有说不给钱,只是一直托,现在公司还有3万多的发票还没有开给它,请问下,要不要开给它,我们可以直接起诉吗 -— 2017-07-24
答:证据充分的话可以起诉,建议面谈。
问: 2015年8月至2017年6月,我和我的一个朋友一起承接了南京一家企业的软件项目,刚开始这家公司拟定了一份劳务合同,我们签订了,合同期限是三个月,我们也按要求完成任务了,钱也付清了,接下来那边没有跟我们签合同,他们是按月给我们发劳务费,我们按照他们的要求把事情做好。 可是从4月份开始,一直至6月份,一直不给钱,每次打电话都是敷衍,我们现已停止为这家企业提供服务,并想把之前的应得费用要回,不知是否有可能。 之前该公司每次发我们劳务费,都是通过网银转账的,能查到记录,还有我们跟那边催款的聊天记录、平时他们指派任务的聊天记录等,还有多次电话录音(录音中提涉及到那边承诺的付款期限、应付款金额等信息,涉及金额已达10万之多),能起诉吗?胜算有多大?最近比较忧心,恳请律师帮帮我分析一下,感激涕零。 -— 2017-07-23
答:请带相关证据面谈。
问:你好,我想咨询下我在2016年2月份买的房,合同上交付期限写:出卖人应当在2017年12月31日前,将房屋交付买受人使用。但在特别约定里写明交付时间为2016年12月31日,当时卖房人也说交付时间为2016年12月31日,至今已过去五个月没拿到房,请问这算是开发商违约吗? -— 2017-05-05
答:开发商违约。
问:你好,我有个贵州黔东南的朋友在你们淮安打后并与一男子结婚十年无子女,现女方提出离婚,男方不同意,想在当地聘请律师,诉求是离婚,无子女无财产争议,大概需要多少代理费 -— 2017-04-25
答:电话联系,面谈。
问:您好咨询个事,有一家门面转让我去转租,他给我看了一手租房合同,上面有条不给转租,我当时问他,不给转租到时候房东那里有没问题,他说没有问题,然后我叫了转租费用,答应说三天之后交放给我。这两天我提前买了以后店里需要的东西,但是在交房那天房东说不给转租,怎么都不同意转租,现在我让转租房的那人额外赔偿我1万块钱的损失,他不同意, 请律师帮忙,如能解决可出费用 -— 2017-04-07
答:如果你和承租人之间有协议并约定了违约责任的话,按协议约定追究违约责任。如果没有协议或协议没有约定违约责任 ,则你可以主张因对方违约给你造成的损失。

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合同纠纷
陈善良土地使用权转让合同案答辩要点
时间:2011-03-10 21:00:10  点击数:5138

 

答辩要点:

1、对于双方签订协议的事实无异议。

2、不同意解除合同。因为合同是双方真实意思表示,即使解除合同,责任不在被告,是原告违约,原告应当赔偿被告因此所受的损失,并承担违约责任。

3、由于原告主张的返还价款系债权请求权,故应受诉讼时效的限制。所以即使合同解除,但由于原告的诉讼主张已过时效,应当予以驳回其诉讼请求。

原告明知不能取得土地使用权仍然主动要求买受土地使用权以作建房之用,本身就带有一种侥幸心理,其主观过错显而易见,且从买卖当时就知道买卖合同无效。因此原告对于合同无效应负全部或大部责任。其次至目前为止也没有任何一个人对该土地的使用权提出任何异议,也就是原告对该幅土地的使用权行使没有受到任何阻挠。没有人对他使用该幅土地的行为进行干预,换句话说原告对该幅土地的使用权没有受到任何损害。三是原告明知不能取得土地使用权而仍为之,且双方并没有约定一定要取得土地使用权,属后果自负。四是原告诉状中也明确表示建房是被执法部门阻拦,并不是被告阻拦,被告没有任何过错。没有违反协议内容。五是该价款包括当时该幅地块上的树木,该树木已被原告砍伐,因此即使合同解除,该部分价款也因扣除。五是合同无效既然当时已明知,但要求返还土地价金请求权属于债权请求权,应当受诉讼时效限制。不能因为合同无效,而使原本受时效限制的债权请求权也不受时效限制,这个是没有法律依据的。

 

 

合同法第58条规定“合同无效或者被撤销后,当事人因该无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”依此,合同被确认无效后,在当事人之间产生返还财产和赔偿损失的法律后果。

 

争议焦点:

1、合同是否有效,是否受诉讼时效限制。

2、因合同无效返还财产的请求权是否适用诉讼时效

 

 

《民法通则》第137条规定,诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起算。根据该条规定,确认合同无效也同样具有诉讼时效。因此,确认合同无效应受诉讼时效的限制。

无效合同的确认受诉讼时效限制有法律依据。
对于合同的诉讼时效问题,在我国的《合同法》中没有规定,但仍适用《民法通则》关于诉讼时效的规定,原因很简单,《合同法》仅是民法体系的一个组成部分,而我国的《民法通则》在目前尚无完整“民法典”的情况下,充当了总则的角色。因此,《民法通则》关于诉讼时效的规定,《合同法》应当遵循。
纵观《民法通则》第七章和有关诉讼时效的法律法规,对于不受诉讼时效限制的情形,只有在最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(试行)第170条“未授权给公民、法人经营 、 管理的国家财产受到侵害的,不受诉讼时效期间的限制”有明确规定,而这则司法解释仅适用于未授权给公民、 法人经营、管理的国家财产,除此之外,再无不受诉讼时效限制的其他情形,既然法律没有明确规定无效合同的确认不受诉讼时效的限制,当然也不能凌驾与此之上。因此,无效合同的确认应当适用《民法通则》关于诉讼时效的规定,而主张不受诉讼时效的限制,既不符合法律规定,也不没有法律依据。

 

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