| 问：你好，我想咨询下我在2016年2月份买的房，合同上交付期限写：出卖人应当在2017年12月31日前，将房屋交付买受人使用。但在特别约定里写明交付时间为2016年12月31日，当时卖房人也说交付时间为2016年12月31日，至今已过去五个月没拿到房，请问这算是开发商违约吗？ -— 2017-05-05 |
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答：开发商违约。
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| 问：你好，我有个贵州黔东南的朋友在你们淮安打后并与一男子结婚十年无子女，现女方提出离婚，男方不同意，想在当地聘请律师，诉求是离婚，无子女无财产争议，大概需要多少代理费 -— 2017-04-25 |
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答：电话联系，面谈。
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| 问：您好咨询个事，有一家门面转让我去转租，他给我看了一手租房合同，上面有条不给转租，我当时问他，不给转租到时候房东那里有没问题，他说没有问题，然后我叫了转租费用，答应说三天之后交放给我。这两天我提前买了以后店里需要的东西，但是在交房那天房东说不给转租，怎么都不同意转租，现在我让转租房的那人额外赔偿我1万块钱的损失，他不同意， 请律师帮忙，如能解决可出费用 -— 2017-04-07 |
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答：如果你和承租人之间有协议并约定了违约责任的话，按协议约定追究违约责任。如果没有协议或协议没有约定违约责任
，则你可以主张因对方违约给你造成的损失。
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| 问：您好，我有一套按揭房，名字是夫妻双方的名字，现在准备离婚，我想把房子公正给小孩，可以吗？小孩已经12岁，可以选择跟爸爸还是妈妈吗？男方外遇，但是我没有实质性的证明，因为很多录音都被男方给删除了，只有两个录音了。如果我去法院立案，我这种情况，需要交多少钱？请律师指点一下。 -— 2017-01-03 |
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答：房子是夫妻两人的，且是按揭房，在贷款没有还清的情况下不好过户，即使还清房贷，过户也需要对方同意。
父母离婚时，孩子满十周岁的，可以由孩子自主选择与谁生活。
案件受理费是根据诉讼标的额决定的。
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| 问：你好，我想咨询下关于故意伤害他人案件，我是受害方，被对方打伤致轻伤二级，司法鉴定报告已提交到当时报案的派出所十天，在我的一再催促下才立案三天，但至今未有任何意见。我明确表态不需要调解必须追究对方刑事责任，目前证据充足为一直不抓人派出所的行为合理么？我该怎么办？谢谢！ -— 2016-09-22 |
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答：你可以提起刑事附带民事诉讼。
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| 问：我在一附小工作42个月单位不肯签合同我被逼离开请问单位应不应该给我说法。 -— 2016-09-10 |
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答：你以单位存在违法情形而辞职的，比如没有交纳社会保险，你可以要求补偿。
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